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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網編譯張正芊上個月黃金價格創下 3 年多來單月最大跌幅，抹去前 10 個月所有漲勢，《路透社》歸咎於 5 大因素形成的「完美風暴」重擊。《Seeking Alpha》分析師 Caiman Valores 更警告，「金油比」及目前市場環境暗示，金價短線有可能跌到 1000 美元。金價在川普 (Donald Trump) 當選美國總統後跌勢加劇，因美元走強、公債殖利率飆升及金融市場展望樂觀升溫，打擊黃金避險需求。此外，傳統上的金價救火隊──中國及印度消費者，也各自受到黃金進口管制及現鈔改革措施的影響，買氣使不上力。以下是吹起金價跌勢「完美風暴」的 5 個原因：美國聯準會 (Fed) 預料本月 14 日會議升息，令無法孳息的黃金吸引力消退。Julius Baer 分析師 Carsten Menke 指出，投資人聚焦於川普的刺激經濟承諾，使得美國升息速度可能加快，美元維持強勢。Fed 去年底升息，隨後便造成金價大跌 10%；若這回 Fed 暗示升息循環開啟，金價恐再跌更深。美國 10 年期公債殖利率在川普當選後大漲，因市場預期，川普承諾的擴大基礎建設支出，將推高美國通貨膨脹率，使得現有流通公債價值降低。Capital Economics 分析師 Simona Gambarini 指出，這回公債殖利率走揚，並非因為避險需求升溫，並使其報酬更勝黃金，擠壓到後者需求。美元走升，傳統上打擊以美元計價的黃金。上月美元指數飆上 13 年半新高，便是金價大跌主因之一。儘管美元及金價曾在 2010 及 2011 年攜手上漲，但當時是因為投資人避險需求旺盛，足以拉抬這兩種資產價格；但眼前這股美元漲勢，卻並非由避險需求推動。黃金受到金融市場震盪帶來的避險效益降低。之前雷曼兄弟 (Lehman Brothers) 倒閉引發金融海嘯後，金價飆漲；到了 2011 年希臘債務危機爆發時，金價也狂升。但今年英國公投脫歐，金價反應卻不如以往激烈，德國商銀 (Commerzbank) 分析師 Carsten Fritsch 認為，市場人士對於重大風險已感到疲乏。中國及印度的實體黃金需求不振，並未適時帶來「逢低進場」買氣。由於兩國政府近期分別採取行動，以限制資金外流及打擊黑金，牛津經濟 (Oxford Economics) 分析師 Daniel Smith 指出，這些關鍵亞洲市場的實金基礎需求疲軟，削弱過去金價上漲動力之一。《Seeking Alpha》的 Valores 周六 (3 日) 則撰文指出，「黃金 / 原油比 (gold-to-oil ratio)」是預告經濟危機的良好先行指標。該比台中銀行薪轉戶貸款例在今年稍早飆上 26 年來新高，但危機卻未發生，且一些跡象顯示比例還會往下降。因此從目前油價趨勢來看，金價短期內還有走跌空間。金油比：計算在特定時間，一盎司黃金能夠買到多少桶原油。數字越高，代表石油變便宜，及黃金的價值與購買力更強。這通常被視為金融市場震盪的先行指標，預告接下來可能發生重大政治經濟事件。因為石油是經濟活動熱度指標，而黃金則是危機時最受歡迎的避險資產。 Valores 寫道，過去 26 年「金油比」飆升已 4 度準確預言危機及市場震盪，如上圖所示。但該比例去年飆上空前新高 40 後，卻未發生危機，且比數接下來又重摔至接近 2 年新低 23，歸因於川普當選後金價大跌，同時石油輸出國組織 (OPEC) 則協議聯手減產、推高油價。Valores 指出，若將「金油比」走勢與美股「恐慌指數」VIX 比對，可見「金油比」的預測力並非失靈。由於金油比目前水準仍高於 26 年來均值 16，但 VIX 指數卻僅略高於 15，低於同時期均值 20。他認為這顯示市場憂懼與油價展望關係較大，而非對於總體經濟或股市感到擔憂。Valores 表示，有鑑於川普當選刺激美國及全球經濟展望趨向樂觀，油價也有回穩因素，金油比眼看可能再跌到 20。若油價停留在每桶 50-55 元的水準，則金價便需要由目前的每盎司 1170 美元左右，向下修正至 1000-1100 美元。
" data-src="" data-width="630" data-height="354" class="yom-art-video">內政委員會國民黨籍召集委員陳超明26日突然變更議程，將於今日上午（27日）審查兩岸人民關係條例第22條，也就是所謂「中生納保」條款理債一日便 花蓮的修正案。由同黨的林麗蟬委員提案，將條文中的「停留」改為「居留」，以符合全民健康保險法規定，讓中國學生也能夠納入投保範疇。然而，總統蔡英文於週一的「執政決策協調會議」中，才定調修改全民健康保險法，讓中國籍學生比照僑外學生納入健保體系；並基於政府資源有限性與待遇一致性等原則，規定中國籍與僑外學生都需全額自付健保費，政府不再補助，相當於每人每月需負擔1249元的保費。倘若內政委員會先行通過兩岸人民關係條例的修正案，可能導致中生直接適用現行全民健保法規定，由衛福部補貼每個月500元的保費，異於總統蔡英文欽定的政策方向。對此，陳超明委員表示，中生納保的修法，如果國民黨版本較好也能採用，不一定要等到行政院版本出來，希望法案週四就能完成初審，送出委員會；並呼籲民進黨不應政黨惡鬥，反對中生納保。另一方面，民進黨黨團總召柯建銘則強調，民進黨從來沒有反對中生納保，但應一併修正全民健保法，將居留身分投保者一律改為全額自費；如今總統已定調直接修正全民健保法，則無修改兩岸人民關係條例的必要。該如何修正法律讓中生納入健保體系，國、民兩黨在意見上的差異，讓今日的內政委員會未演先轟動，究竟是陳超明委員利用變更議程所展開的突襲，會成功打亂總統蔡英文的布局；還是民進黨委員透過人數優勢，再度將國民黨提出的法案擋下，令人期待萬分。阿草誠摯邀請大家早上九點整，準時收看內政委員會的現場直播，關心中生納保的重大議題，一同加入監督立法委員的行列！
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